中国移动广东公司客户服务（东莞）中心2016年至2017年办公场地物业一体化管理项目_招标公告_其它_招标信息

客户服务（东莞）中心2016年至2017年办公场地物业一体化管理项目（项目编号：DA-KF-2016020）已由中国移动通信集团广东有限公司批准招标，资金已落实。本招标项目的招标人为中国移动通信集团广东有限公司，委托广东达安项目管理股份有限公司对该项目进行公开招标，欢迎符合要求的单位报名参加。
一、项目概况 1.1 项目内容：东莞中心小坑办公场地物业管理总面积为: 63052.68平方米,其中房屋总建筑面积约为36080㎡（生产区总建筑面积为17280㎡，附属用房总建筑面积约为18800㎡）,园区空地面积约为：26972.68㎡,具体的物业管理服务内容为: 1、生产区服务:（1）、物业保洁服务:地毯清洁、地毯消毒及地毯跳蚤消杀服务、地面清洁、打蜡、除尘、一线话务座席及后台座席预防流行性疾病、传播性病毒消杀服务；老鼠、蚊虫防治服务费用、电脑消毒服务、清洗外墙；话务椅及办公椅清洗；洗手间卫生消毒。（2）、物业维修服务：设施维护、门窗、门锁、水龙头、玻璃门维修、梯间、内通道、内外墙壁维修及粉刷、下水道、排污管、供水及供电系统维护及维修(提供二名电工)、照明灯具更换及维修；（3）、前台文员接待服务：客户来访登记及接待、阅览室管理、培训室管理、会议室管理等。（4）、绿化服务: 提供绿化植物，并对平日及重要节日植物进行维护管理；（5）、电梯维护服务: 按照《电梯使用安全规范》定期对电梯设备的对应项目进行检查及维修(含零配件维修及更换)，保证每台电梯安全运行；（6）、空调设备及抽排气系统维护（含维修）：每月对空调设备及抽排气系统设备的电流、电压、电线等进行全面检查、室内外机清洗、保养等；每季度进行一次全面检测维护，检测空调设备设备的各项运行参数（包括工作电流、进出压缩机冷剂等）。清洁修复室外机全部接线端子，确保无锈蚀、无烧损等；清洁各楼层（共6层，每楼层面积为2880平方米，每楼层出风口约有25个左右）抽排气系统出风口，空调设备及抽排气系统应急故障处理。在接到故障报告后，及时修复。 2、员工倒班休息区服务包括：（1）、员工倒班休息区日常管理:包括安排员工入住、休息区事务日常管理(提供三名专业管理员)；（2）、物业维修：供水及供电系统维护及维修(提供二名电工)、倒班休息区安全检查及管理、物业维护及抢修服务；（3）、物业保洁：公共区域卫生清洁绿化管理、预防流行性疾病、传播性病毒消杀服务；（4）、水电费汇总：每月核算及汇总员工倒班休息区房间水电费并制定报表等其它管理工作，总房间数量为：322间，宿舍入住人员约为900人。 3、园区物业管理服务：园区内所有卫生保洁、绿化管理、球场管理、综合给排水管理、公共区域照明维护、灭鼠消毒等。具体内容详见招标文件技术规范书要求。 1.2项目规模：本项目最高限价为人民币420.1万元（含税）。拟选定1家中标单位。 1.3服务期限：自合同签订之日起至2017年6月30日（约11个月，具体以合同签署为准） 1.4招标方式：公开招标（资格后审）本项目为框架招标，本次框架招标标的为招标人预计在需求期内可能发生的项目，并不作为招标人向投标人作出的具体项目的承诺，如招标人在需求期内未向中标单位下达采购订单或未足额下达采购订单，不构成招标人违约，投标人不得追究招标人违约责任，并需在投标文件中提交承诺书（格式详见招标文件第六章投标文件格式）。如投标人不同意此条款，则投标人应书面告知招标人，并退出本项目投标。
二、资格要求 2.1 必须是在中国大陆境内合法注册的法人或其他组织，注册资本不少于人民币100万元（以外币出资的按开标当天汇率折算为人民币计算），营业执照处于有效期，成立时间应在2014年6月1日（含）前（以企业营业执照成立时间为准）。 2.2 具有政府相关部门核发的物业服务企业三级或以上资质。 2.3 投标人须为增值税一般纳税人，需提供盖有“增值税一般纳税人”印章的国税登记证复印件，或在国税网站查找的增值税一般纳税人查询网址和证明截图，或由税务机关开具的一般纳税人资格证明文件。 2.4投标人须提供2015年一完整年度由税务机关开具的“纳税凭证”（加盖税务机关公章的纳税证明）或者由税务机关开具的“免税凭证”。 2.5 投标人2013年至今承接过至少一项非住宅类物业管理类似业绩,且单项合同金额在100万元或以上（需提供合同关键页（封面页、内容页、合同金额页、盖章页）作为证明文件）。 2.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 2.7 没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结或破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约。在最近三年没有出现招标文件中的承诺条款与中标后实际服务情况出现重大偏差等不良信誉记录。 2.8 本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件 3.1本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件。标书售卖时间为 2016年06月01日12时00分至2016年06月06日17时30分，（北京时间，下同），凡有意参与的潜在投标人，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的投标人请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的投标人请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。中国移动采购与招标网首页提供操作手册，投标人可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、报名、下载招标文件及投标。 3.2报名通过的投标人登录系统进行招标文件的购买，招标文件每套售价人民币伍佰元（￥500元）整。注意：无论招标文件是否收费，经招标人审核报名通过的投标人，请务必在标书售卖截止时间前登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择招标项目进行招标文件购买操作；否则将无法正常投标。 3.3投标人针对投标人注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。 3.4投标人必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。
四、投标文件的递交 4.1纸质投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2016年06月22日09时00分，地点为东莞市寮步镇小坑工业区莲塘小区168号（松山湖大道旁）1号楼1楼大会议室；电子投标文件通过中国移动采购与招标网提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。 4.2逾期送达或者未送达指定地点的纸质投标文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标系统的电子投标文件，以上各种情况均为无效投标，招标人不予受理。当电子投标文件出现投标异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决，在开标现场投标人须提供在投标或应答截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至少3张不同操作步骤（包含上传、加密、提交操作）的系统桌面的全幅截图（电子版），并经招标人确认，则该投标人的投标文件以纸质投标或应答文件为准，电子投标文件同时失效。招标人有权对投标人提供的证明材料进行核实，如果发现投标人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。
五、电子招标投标规则 5.1潜在投标人须在投标截止时间前完成在系统上递交电子投标文件，并按4.1要求地点递交纸质投标文件。 5.2当供应商电子投标文件开标正常时，开标、评标以电子投标文件为准。 5.3当供应商电子投标文件开标解密异常（包括价格、技术、商务等）时，开标、评标环节该供应商以纸质投标文件的技术、商务文件为准。当供应商电子投标文件只有开标价格异常时，开标环节该供应商以纸质投标文件的报价为准，后续评标时该供应商以电子投标文件的技术、商务文件为准。注1：投标人的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间（即开标时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。注2：投标人在投标截止时间之前可以多次提交电子投标文件，后一次提交的文件将自动替换前一次的文件，且前一次提交的文件将彻底删除。注3：投标人可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果，了解和确认电子投标文件提交状态。
六、发布公告的媒介本次招标公告仅在、中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）、中国移动广东公司供应商门户网站（http://www.telewiki.cn），招标公告将明确对投标人的资格要求、发售招标文件的日期和地点、投标、开标等事宜。
七、联系方式招标人：中国移动通信集团广东有限公司地址：东莞市寮步镇小坑工业区莲塘小区168号招标代理机构：广东达安项目管理股份有限公司地址：广州市珠江新城花城大道金碧华府C2栋201室联系人：赵先生联系电话：18319188666 电子邮件：18319188666@139.com 报名联系人：杨小姐15015607140 招标代理接收质疑联系人：赵先生招标代理接收质疑电子邮箱：18319188666@139.com 招标文件费用以现金转账方式将支付至以下银行账户：户名：杨金环；账号：6216 9103 0317 0192；开户银行：中国民生银行广州荔湾支行。招标文件售价人民币500元/套（若项目分标段，投标方参与多个标段的投标，均只需要缴纳500元。投标方采用私人账户或公司账户转账均可，比选文件费用发票抬头为报名单位名称），售后不退。汇款时务必要备注公司简称和项目简称。转账成功后将汇款凭证、营业执照副本扫描件、资质证书扫描件、领取招标文件登记表（excel版，格式见招标文件附件）发送至15015607140@139.com（如为私人账户转账的，请在邮件中说明账户姓名）。
八、免责声明我公司发布本次项目招标采购信息的官方媒介包括：、中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）、中国移动广东公司供应商门户网站（http://www.telewiki.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。
九、附加项无
招标人/招标代理机构：中国移动通信集团广东有限公司 2016年6月1日

点击下载附件:公告附件1-领取招标文件登记表.xls

客户服务（东莞）中心2016年至2017年办公场地物业一体化管理项目（项目编号：DA-KF-2016020）已由中国移动通信集团广东有限公司批准招标，资金已落实。本招标项目的招标人为中国移动通信集团广东有限公司，委托广东达安项目管理股份有限公司对该项目进行公开招标，欢迎符合要求的单位报名参加。
一、项目概况 1.1 项目内容：东莞中心小坑办公场地物业管理总面积为: 63052.68平方米,其中房屋总建筑面积约为36080㎡（生产区总建筑面积为17280㎡，附属用房总建筑面积约为18800㎡）,园区空地面积约为：26972.68㎡,具体的物业管理服务内容为: 1、生产区服务:（1）、物业保洁服务:地毯清洁、地毯消毒及地毯跳蚤消杀服务、地面清洁、打蜡、除尘、一线话务座席及后台座席预防流行性疾病、传播性病毒消杀服务；老鼠、蚊虫防治服务费用、电脑消毒服务、清洗外墙；话务椅及办公椅清洗；洗手间卫生消毒。（2）、物业维修服务：设施维护、门窗、门锁、水龙头、玻璃门维修、梯间、内通道、内外墙壁维修及粉刷、下水道、排污管、供水及供电系统维护及维修(提供二名电工)、照明灯具更换及维修；（3）、前台文员接待服务：客户来访登记及接待、阅览室管理、培训室管理、会议室管理等。（4）、绿化服务: 提供绿化植物，并对平日及重要节日植物进行维护管理；（5）、电梯维护服务: 按照《电梯使用安全规范》定期对电梯设备的对应项目进行检查及维修(含零配件维修及更换)，保证每台电梯安全运行；（6）、空调设备及抽排气系统维护（含维修）：每月对空调设备及抽排气系统设备的电流、电压、电线等进行全面检查、室内外机清洗、保养等；每季度进行一次全面检测维护，检测空调设备设备的各项运行参数（包括工作电流、进出压缩机冷剂等）。清洁修复室外机全部接线端子，确保无锈蚀、无烧损等；清洁各楼层（共6层，每楼层面积为2880平方米，每楼层出风口约有25个左右）抽排气系统出风口，空调设备及抽排气系统应急故障处理。在接到故障报告后，及时修复。 2、员工倒班休息区服务包括：（1）、员工倒班休息区日常管理:包括安排员工入住、休息区事务日常管理(提供三名专业管理员)；（2）、物业维修：供水及供电系统维护及维修(提供二名电工)、倒班休息区安全检查及管理、物业维护及抢修服务；（3）、物业保洁：公共区域卫生清洁绿化管理、预防流行性疾病、传播性病毒消杀服务；（4）、水电费汇总：每月核算及汇总员工倒班休息区房间水电费并制定报表等其它管理工作，总房间数量为：322间，宿舍入住人员约为900人。 3、园区物业管理服务：园区内所有卫生保洁、绿化管理、球场管理、综合给排水管理、公共区域照明维护、灭鼠消毒等。具体内容详见招标文件技术规范书要求。 1.2项目规模：本项目最高限价为人民币420.1万元（含税）。拟选定1家中标单位。 1.3服务期限：自合同签订之日起至2017年6月30日（约11个月，具体以合同签署为准） 1.4招标方式：公开招标（资格后审）本项目为框架招标，本次框架招标标的为招标人预计在需求期内可能发生的项目，并不作为招标人向投标人作出的具体项目的承诺，如招标人在需求期内未向中标单位下达采购订单或未足额下达采购订单，不构成招标人违约，投标人不得追究招标人违约责任，并需在投标文件中提交承诺书（格式详见招标文件第六章投标文件格式）。如投标人不同意此条款，则投标人应书面告知招标人，并退出本项目投标。
二、资格要求 2.1 必须是在中国大陆境内合法注册的法人或其他组织，注册资本不少于人民币100万元（以外币出资的按开标当天汇率折算为人民币计算），营业执照处于有效期，成立时间应在2014年6月1日（含）前（以企业营业执照成立时间为准）。 2.2 具有政府相关部门核发的物业服务企业三级或以上资质。 2.3 投标人须为增值税一般纳税人，需提供盖有“增值税一般纳税人”印章的国税登记证复印件，或在国税网站查找的增值税一般纳税人查询网址和证明截图，或由税务机关开具的一般纳税人资格证明文件。 2.4投标人须提供2015年一完整年度由税务机关开具的“纳税凭证”（加盖税务机关公章的纳税证明）或者由税务机关开具的“免税凭证”。 2.5 投标人2013年至今承接过至少一项非住宅类物业管理类似业绩,且单项合同金额在100万元或以上（需提供合同关键页（封面页、内容页、合同金额页、盖章页）作为证明文件）。 2.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 2.7 没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结或破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约。在最近三年没有出现招标文件中的承诺条款与中标后实际服务情况出现重大偏差等不良信誉记录。 2.8 本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件 3.1本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件。标书售卖时间为 2016年06月01日12时00分至2016年06月06日17时30分，（北京时间，下同），凡有意参与的潜在投标人，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的投标人请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的投标人请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。中国移动采购与招标网首页提供操作手册，投标人可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、报名、下载招标文件及投标。 3.2报名通过的投标人登录系统进行招标文件的购买，招标文件每套售价人民币伍佰元（￥500元）整。注意：无论招标文件是否收费，经招标人审核报名通过的投标人，请务必在标书售卖截止时间前登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择招标项目进行招标文件购买操作；否则将无法正常投标。 3.3投标人针对投标人注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。 3.4投标人必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。
四、投标文件的递交 4.1纸质投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2016年06月22日09时00分，地点为东莞市寮步镇小坑工业区莲塘小区168号（松山湖大道旁）1号楼1楼大会议室；电子投标文件通过中国移动采购与招标网提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。 4.2逾期送达或者未送达指定地点的纸质投标文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标系统的电子投标文件，以上各种情况均为无效投标，招标人不予受理。当电子投标文件出现投标异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决，在开标现场投标人须提供在投标或应答截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至少3张不同操作步骤（包含上传、加密、提交操作）的系统桌面的全幅截图（电子版），并经招标人确认，则该投标人的投标文件以纸质投标或应答文件为准，电子投标文件同时失效。招标人有权对投标人提供的证明材料进行核实，如果发现投标人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。
五、电子招标投标规则 5.1潜在投标人须在投标截止时间前完成在系统上递交电子投标文件，并按4.1要求地点递交纸质投标文件。 5.2当供应商电子投标文件开标正常时，开标、评标以电子投标文件为准。 5.3当供应商电子投标文件开标解密异常（包括价格、技术、商务等）时，开标、评标环节该供应商以纸质投标文件的技术、商务文件为准。当供应商电子投标文件只有开标价格异常时，开标环节该供应商以纸质投标文件的报价为准，后续评标时该供应商以电子投标文件的技术、商务文件为准。注1：投标人的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间（即开标时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。注2：投标人在投标截止时间之前可以多次提交电子投标文件，后一次提交的文件将自动替换前一次的文件，且前一次提交的文件将彻底删除。注3：投标人可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果，了解和确认电子投标文件提交状态。
六、发布公告的媒介本次招标公告仅在、中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）、中国移动广东公司供应商门户网站（http://www.telewiki.cn），招标公告将明确对投标人的资格要求、发售招标文件的日期和地点、投标、开标等事宜。
七、联系方式招标人：中国移动通信集团广东有限公司地址：东莞市寮步镇小坑工业区莲塘小区168号招标代理机构：广东达安项目管理股份有限公司地址：广州市珠江新城花城大道金碧华府C2栋201室联系人：赵先生联系电话：18319188666 电子邮件：18319188666@139.com 报名联系人：杨小姐15015607140 招标代理接收质疑联系人：赵先生招标代理接收质疑电子邮箱：18319188666@139.com 招标文件费用以现金转账方式将支付至以下银行账户：户名：杨金环；账号：6216 9103 0317 0192；开户银行：中国民生银行广州荔湾支行。招标文件售价人民币500元/套（若项目分标段，投标方参与多个标段的投标，均只需要缴纳500元。投标方采用私人账户或公司账户转账均可，比选文件费用发票抬头为报名单位名称），售后不退。汇款时务必要备注公司简称和项目简称。转账成功后将汇款凭证、营业执照副本扫描件、资质证书扫描件、领取招标文件登记表（excel版，格式见招标文件附件）发送至15015607140@139.com（如为私人账户转账的，请在邮件中说明账户姓名）。
八、免责声明我公司发布本次项目招标采购信息的官方媒介包括：、中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）、中国移动广东公司供应商门户网站（http://www.telewiki.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。
九、附加项无
招标人/招标代理机构：中国移动通信集团广东有限公司 2016年6月1日