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南京河西工程项目管理有限公司 建设项目 N0.2011G14青奥城地块项目青奥中心工程 已经立项部门批准建设（ 立项批文号： 宁发改投资字[2012]497号 ）。工程所需资金来源 [ 自筹 ] ， 现已落实现已落实; 本工程对投标人的资格审查，采用 资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。
一、 江苏省设备成套有限公司 ( 招标代理 ) 受招标人委托负责本工程的招标事宜。
二、本招标工程概况
1 、工程项目名称： 青奥中心塔楼酒店安全设计顾问咨询单位
2 、工程地点： 建邺区河西新城区
3 、工程类型： 大型 工程
4 、招标内容： 咨询招标
5、工程规模及概况： 青奥中心项目占地约 52,000 平方米，方案由英国扎哈哈迪德公司创作设计，包含会议中心及两栋塔楼酒店，塔楼部分地上总建筑面积约为 2 4万平方米，地下约 3.4 万平方米，其中塔 1 为四星级会议酒店及酒店式公寓、塔 2 为办公写字楼及五星级酒店，分别由金帆酒店管理及卓美亚酒店集团管理。室内设计由 HBA 、 LTW 等多家国内外顶尖室内设计团队承担，两栋塔楼酒店拟于 2015 年年底交付酒店管理公司运营。
6、单位工程及招标范围说明 ：本次招标范围为双塔楼项目的五星级酒店及其相关室外公共环境的区域。中标方将为青奥中心塔楼酒店管理方、设计单位、建设单位及业主单位进行安全顾问服务，提供符合安全要求的最佳系统设计。 服务内容包括但不仅限于：
6.1 危险和风险评估：
6.1.1 包括实地考察和调查，审核已有设计图纸。
6.1.2 威胁和风险评估、初步设计（依据当地的法律法规，满足酒店管理公司的业务守则、安全设计标准）6.1.3、与客户沟通，以确定项目安防环境、酒管方及业主的安防级别要求、安防需求，查找项目布局及其周边环境中的安防风险地点/地区
6.1.4、通过会议向客户和设计团队汇报的调研结果，提供调研报告。
6.2 安全概念规划和战略：
6.2.1 风险评估，讨论可能遇到的风险，明确业主及酒管方对于上述风险的回应及业主对于风险的承受能力
6.2.2 辨识出业主及酒管方面临的安全危险及风险，并从物理、设计、运营、电子安防角度提出建议
6.2. 3 评估安全守则和适用于项目的标准；
6.2. 4 基于初步的威胁和风险评估，提供安全设计概念
6.2. 5 审核操作动作，并把调查结果纳入安全设计概念方案
6.2. 6 审核CCTV，门禁控制，保安巡逻，入侵报警，周界入侵检测与紧急报警
6.2.7 与建筑、机电专业协调客房、流线、管道及设备步局等，以排查漏洞
6.2.8 提供概念阶段的技术说明
6.2.9 纳入通过环境设计防范罪案的原则（CPTED方法）
6.2.10 提供系统概念设计图
6.2.11 提供设备和装置的概念设计图（包含安防指挥、控制及通讯联控方案）
6.2.12 提供标准安装细节设计图
6.2.13 审核交界面中非酒店管理下的事项和内容
6.2.14 提供威胁及风险评估报告
6.3 方案设计阶段
6.3.1 设计来解决CPTED方案
6.3.2 基于威胁和风险评估，提供一个更新的安全设计方案
6.3.3 CCTV，门禁控制，守望之旅，入侵报警，周界入侵检测，紧急报警保安监控室设置
6.3.4 控制室设计
6.3.5 提供方案阶段的技术说明
6.3.6 提供系统的方案设计图
6.3.7 提供设备和装置的方案设计图
6.3.8 提供标准安装细节设计图
6.3.9 与建筑与机电专业协调房间、流线、管道及设备步局
6.3.10 审核与BMS和其他低电压系统接面
6.3.11 审核交界面中非酒店管理下的事项和内容
6.3.12 提供应急计划框架及灾害管理预案
6.3.13 提供一份阶段性工程造价清单
6.3.14 提供所有审核工作的审核报告
6.4 深化设计阶段：
6.4.1、设计解决cpted 的方法
6.4.2 基于威胁和风险评估，以及概念方案文本，提供最新安全设计简报
6.4.3 控制,保安巡逻、入侵报警、周界入侵检测,恐慌警报安全控制房间设置。
6.4.4 控制室深化设计
6.4.5 提供深化阶段的技术说明
6.4.6 提供安全系统施工图
6.4.7 设备及装置施工图
6.4.8 标准安装详图
6.4.9 与建筑与机电专业协调客房、流线、管道及设备步局
6.4.10 协调和制定发生火情状态下的火灾探测、火警，以及控制通道进出点的通讯覆盖
6.4.11 审核与BMS和其他低压电系统的交界面
6.4.12 审核交界面中非酒店管理下的事项和内容
6.4.13 提供应急计划框架及灾害管理预案
6.4.14 提供一份阶段性工程造价清单
6.4.15 提供所有审核工作的审核报告
6.5工程招标阶段
6.5.1 招标文件：提供安防系统设备及任何与安防相关的招标技术文件，为招标提供技术性意见，协助进行进行招标问询
6.5.2 招标评标：配合业主进行审核工程投标文件审核，反馈审核意见
6.6施工图设计及施工图审核阶段
6.6.1 根据酒店管理方及业主对项目的具体操作要求，深化并提供具备可实施的设计细节及技术要求，包括协调审核及确认有关设计及技术要求在弱电、设备、照明、标识、建筑、结构、环境等相关施工设计图件中准确表达。
6.6.2审核工程承包单位提交深化文件
6.6.2 爆炸韧性审核：可选
6.7 施工阶段现场服务
6.7.1 依据设计成果，进行土建及安装调试和测试
6.7.2 提供现场调试、测试结果报告
6.7.3 工程过程中进行工程质量监管考察，提供考察报告
6..7.4 工程验收阶段,进行验收考察，提供验收考察／竣工报告
提供不少于 20 次差旅服务，每次不少于 3 天。
三、资格条件
1 、申请人资质等级及范围：/ 。
2、拟选派项目负责人资质等级： / 。
3、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
4、本次招标不接受联合体投标
资格条件中需提供的主要材料：企业营业执照或公司总部登记地的有效经营资料。
四．招标文件方法：
1、自本公告发布之日起至投标截止时间前，投标人的法定代表人或其授权的委托代理人可持本人身份证原件、授权委托书（委托代理人）原件到江苏省设备成套有限公司购买招标文件。每天上午 09:00 至 12:00 ；下午 02:00 至 05:00 （法定公休日、法定节假日除外）
2、招标文件发售地点 : 江苏省设备成套有限公司（南京市鼓楼区山西路 120 号江苏成套大厦 1701 室）；
3 、招标文件每份售价300 元，售后不退。招标人不提供邮购招标文件服务 .
4 、开标时间和地点：
时间：2016 年 6 月 29 日上午9 ： 30
地点：南京市公共资源交易中心124 9 室（南京市江东中路265 号）。
五、资格后审方法：
1、 申请人必须具备独立法人资格（提供相应资质证书原件备查），境内公司应提供有效的营业执照、法人资格证明等合法有效的文件。境外公司应提供公司总部登记地的有效经营资料、公司法定代表人（或具有代表权的签字人）的有效签字（或签章） 。（ 境外单位递交的相关资料请附中文对照并加盖公章 ，以中文为准 ）
2、投标申请人20 11 年 5 月1日（以合同签订时间为准）至少承担过国际五星级酒店 管理品牌安全顾问服务，服务内容应与本次招标服务范围类似并提供证明资料（酒店管理品牌档次参考：丽思卡尔顿、四季、洲际、希尔顿、喜达屋、万豪、卓美亚、凯悦等同等级酒店，下同） 服务业绩，服务内容应包括本次招标服务范围，提供业绩合同等证明资料（证明资料须注明合同签订业主方的名称、地址、联系方式， 安全顾问 的酒店名称和具体地址，否则视为无效业绩合同证明资料， 境外单位请附相关中文对照 ，以中文为准 ）。（企业业绩和项目负责人业绩不可兼得）
3、投标申请人须提供负责本项目负责人及设计团队成员的专业背景资料以及国际五星级酒店安全顾问服务业绩实施案例。项目负责人至少需从事安全顾问服务10年以上并承担过类似项目，提供业绩合同等证明资料（证明资料须注明合同签订业主方的名称、地址、联系方式，安全顾问的酒店名称和具体地址，否则视为无效业绩合同证明资料， 境外单位请附相关中文对照 ， 以中文为准 ）
4、投标人提供负责本项目的设计团队须具备中英双语服务能力，设计文件及图纸可使用中英双语，但以中文为准。
5、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。(提供承诺书)
6、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故、不良行为等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。（提供承诺书）
7、本次招标不接受联合体投标。
8、有下列行为之一的投标人不得参加本次项目的投标：
8.1、有违反法律、法规行为，依法被取消资格且期限未满的；
8.2、因招投标活动中有违法和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
六、评标细则
评标办法：综合评估法，依据总得分由高到低推荐 1-3 名中标候选人，具体评分细则如下：
序号 | 评分项目 | 分值 | 评 分 办 法 | 满 分 |
一 | 投标报价 | 50分 | 如有效投标报价五家以上（不包含五家）时，计算评标基准价时去掉一个最高和一个最低报价 ,不足 5 家（ 包含五家） 不去高低 。 评标基准价为所有有效投标报价的平均价。投标报价与基准价相比的差额率，每高1% 扣 0.5 分，每低 1% 扣 0.3 分。 （保留两位小数）。 投标最高限价为７０万元。超过限价视为废标。 | 50分 |
二 | 企业业绩 | 6分 | 企业 20 11 年 5 月 1 日（以合同签订时间为准）以来承接过 3 家及以上国际五星级酒店 管理品牌 安全 顾问服务，服务内容应与本次招标服务范围类似并提供证明资料服务业绩（ 酒店项目业绩不低于 以下管理集团旗下豪华五星品牌：丽思·卡尔顿、四季、洲际、希尔顿、喜达屋、万豪、卓美亚、凯悦等，下同） 。 提供业绩合同等证明资料（证明资料须注明合同签订业主方的名称、地址、联系方式，安全顾问的酒店名称和具体地址，否则视为无效业绩合同证明资料），不提供不得分，若提供的资料反映不出相关数据不得分，提供一份得2 分 , 满分 6 分。（以上资料境外单位需提供中文对照，以中文为准） （企业业绩和项目负责人业绩可以兼得） | 6分 |
三 | 项目负责人业绩 | 6分 | 20 11 年 5 月1 日（以合同签订时间为准）以来承接过 3 个及以上国际五星级酒店管理品牌安全顾问服务业绩（酒店项目业绩的管理集团品牌要求同企业业绩要求）。提供业绩合同等证明资料（证明资料须注明合同签订业主方的名称、地址、联系方式，安全顾问的酒店名称和具体地址，否则视为无效业绩合同证明资料），不提供不得分，若提供的资料反映不出相关数据不得分），提供一份得 2 分 , 满分 6 分。（以上资料境外单位需提供中文对照，以中文为准） （企业业绩和项目负责人业绩可以兼得） | 6分 |
四 | 团队组成人员( 不含项目负责人 ) 配备 | 10分 | 根据团队组成人员配备合理性： 优：10 分，良： 8 分，中： 7 分，一般： 6 分 | 10分 |
五 | 对本项目重难点的理解、认识 | 12分 | 根据对本项目重难点的理解与认识： 优：12 分，良： 10 分，中： 9 分，一般： 8 分 | 12分 |
六 | 根据设计周期要求合理安排设计进度计划 | 12分 | 设计进度计划安排的合理性 优：12 分，良： 10 分，中： 9 分，一般： 8 分 | 12分 |
七 | 服务承诺 | 4分 | 保证设计质量： 根据投标人提出的保证设计质量的措施的科学性、可行性及满足招标文件要求的程度进行评分，此项满分1 分。 | 4分 |
保证设计进度：根据投标人提出的设计进度计划的合理性、可行性及满足招标文件要求的程度进行评分，此项满分1 分。 | ||||
配合工程实施： 根据投标人提出的设计人在工程施工过程中配合工程实施所派出驻场设计人员、服务内容、服务时间等进行评分 ( 要求施工阶段，有主创设计事参加的现场服务次数不得少于10 次 ) ，此项满分1 分。 | ||||
提供优质服务的措施：根据投标人所报的为业主提供优质服务的措施的优劣程度，以及与相关设计和施工单位协作方式的有效程度进行评分，此项满分1 分。 |
评分细则说明：
（1 、人员注册证书上的单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（2 、证书处于换证期间的，需提供行政审批中心的接受证明原件。
（3 、 总分最高的投标人为第一中标候选人，当出现并列最高综合得分时，以二、三、四、七项总分得分高者优先中标 。
（4 、投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其次投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
七、联系方式
招标人： 南京河西工程项目管理有限公司 | 招标代理机构： 江苏省设备成套有限公司 |
招标人地址： | 代理机构地址： 南京市山西路120 号成套大厦 1 7 01室 |
招标人邮编： | 代理机构邮编：210001 |
招标人传真： | 代理机构传真：8 6636057 |
招标人联系人： | 代理机构联系人： 高工 |
招标人联系电话： | 代理机构联系电话： 025-83311056 |
招标人电子邮箱： | 代理机构电子邮箱： |