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谈 判 公 告
江西诚信伟业谈判咨询有限公司受江西遂川工业园区管理委员会委托，就遂川工业园区道路清扫保洁作业权、绿化管护项目（项目编号：1493-166105343016）进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商参加谈判。
包号 | 服务名称 | 数量 (㎡) | 单价 （元/㎡) | 预算 （万元） | 备注 |
01包 | 遂川县工业园区东区（云岭集中工业园）道路清扫保洁作业权 | 254808㎡ | 1.9元/㎡.年 | 48.41352 | 服务期限一年 |
02包 | 遂川县工业园区东区绿化管护 | 145449㎡ | 1.8元/㎡.年 | 26.18082 | 服务期限一年 |
1.供应商的资格条件
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2 必须遵守国家相关法规，主动接受采购人作业质量检查和处罚，及时认真改正不足，接受采购人临时工作安排等；
1.3 供应商在参加本次谈判时应提供第二代身份证原件；
1.4 成交供应商不得转包他人，否则终止合同；
1.5 本项目不接受联合体参加谈判。
1.6其他要求详见附件中要求。
1.7供应商可对上述两个项目中的任意一个进行响应报价，也可以同时对两个项目进行响应报价。
2竞争性谈判文件发售时间、地点及售价：有意向的供应商可从即日起至谈判响应文件递交截止时间止，自行在遂川县公共资源交易中心网下载竞争性谈判文件等资料（包括补充变更等）。于竞争性谈判大会开始前现场缴纳竞争性谈判资料费，每包售价为200元人民币，售后不退。
3.谈判响应文件递交截止时间和谈判时间：2016年6月13日上午10:00时（北京时间）。
4.谈判响应文件递交地点和谈判地点：遂川县公共资源交易中心三楼。
采购人名称：遂川县工业园区管委会
详细地址：遂川县工业园区东区（云岭集中工业园）
联 系 人：曾祥飞
联系电话：13970618987
采购代理机构名称：江西诚信伟业谈判咨询有限公司
联 系 人：徐女士/刘先生
联系电话：0791-83810722/18070498567
电子函件：jxcxwygs@126.com
吉安分公司详细地址：吉安市吉州区玖隆财贸大厦B座1-1203号
邮编：343000
供应商须知
一、服务期限：一年，以合同签订服务期限时间计算。
二、承包路段范围、面积及清扫保洁人员要求：
包号：01包
服务名称：遂川县工业园区东区（云岭集中工业区）道路清扫保洁作业权
1.承包路段范围
高速连接线园区段、中心大道、于云路、第一期标准厂房区、川吉路、建设北路、温泉大厦至崛起门前花坛段、油口路、科技路、川发路、云岭新城广场及管委会办公楼前弧形道路等路段的所有路面及人行道板进行清扫保洁，保洁面积254808平方米（具体面积详见附件1）。
2.保洁要求
（1）保洁范围实行每天清扫，所扫垃圾及垃圾箱内垃圾运至园区已启用的垃圾收集屋。保洁工作时间：春冬季节上午8：00至12:00，下午14:00至17:30；夏秋季节上午7:00至11:00，下午14:30至18:30，如有重大活动或接待任务，听从园区管委会安排。
（2）每天清扫质量须达到“五无”（即路面无堆积物、无果皮纸屑、无砖瓦土石、无污泥积水、无灰沙带）和“三净”（即路面净、边角净、人行道板净）的卫生质量要求，确保花坛、绿化带内无纸屑、废旧塑料袋等垃圾。
（3）必须积极主动协助县环卫所垃圾清运车对垃圾收集屋内的垃圾进行清理运空，垃圾收集屋内的垃圾实行每日必清空，并确保垃圾收集屋无残留垃圾。
（4）成交供应商必须确保每天不少于20人在从事清扫保洁工作（人员安排见详见附件1）。
3.成交供应商所聘用的20个保洁员，不论其月薪多少，均按照每人每月500元的标准由采购人直接打入保洁员个人帐号，所发生款项列抵中标总款。保洁员月薪除采购人代发的500元外，不足部分由成交方支付。
4.成交供应商每月须开具正式发票（代发保洁员工资金额）给采购人，用于保洁员代发款项。
5. 01包承包费用：根据园区保洁实情，综合当地实际，按照每年不高于1.9元/平方米计算，保洁面积均为实测面积。承包费包含所有保洁人员工资（含保险）、工具设备、劳保用品等所有费用，承包费凭正式税票每半年结一次。
说明：以上路段管理员及聘用人员工资（含相关费用）、工具费、劳保用品费、开票结账税费等所有费用均包含在谈判报价内。
附件1：
遂川县工业园区东区（云岭集中工业区）道路清扫保洁面积及人员要求明细表
路段名称 | 面积（平方米） | 人员安排 | 备注 |
中心大道 | 48628 | 4人 | 含崛起门前左右两边花园内的道路及人形道板等空地 |
于云路 | 26950 | 4人 | |
第一期标准厂房区 | 18017 | 4人 | 含区内人行道板 |
川吉路 | 7160 | ||
温泉大厦至崛起门前花坛段 | 4690 | 人行道及人行道板 | |
高速连接线园区段 | 90776 | 2人 | 于云路口至碧州黄岗村委会（双向的机动车道、非机动车道及人行道） |
建设北路 | 12423 | 4人 | 高速引线至科技路 |
油口路 | 10402 | 于云路至中心大道 | |
科技路 | 21555 | ||
川发路 | 2712 | 建设北路至中心大道 | |
云岭新城广场 | 7345 | 2人 | |
管委会办公楼前弧形道路 | 4150 | ||
合计 | 254808 | 20人 |
说明：人员安排仅供承包方参考，在实际操作中承包方可根据实情自行调度，但每天从事清扫保洁总人数不得少于20人。
包号：02包
服务名称：遂川县工业园区东区绿化管护
1.承包路段
于云路、中心大道、建设北路、建设南路、川发路、油口路、科技路、于云南路、云岭新城广场两边绿地、川吉路、第一期标准厂房区、高速引线边（园区段）、崛起门前中心广场左右两边花园等路段的花坛、草坪、绿篱、行道树等，管护面积145449平方米（具体要求详见附件2）。
2.绿地管护内容及要求
绿化管护工作分为基本工作项目（简称基本工作）和定期工作项目（简称定期工作）两部分。基本工作是指一般的正常维护，即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及病虫害防治、除杂草和修剪等；定期工作是指全面修剪整修、播撒草籽、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治及冬季刷白。在管护过程中应及时补植因管护不当或人为破坏造成的死苗和缺苗，确保绿地内所有苗木成活无裸露空地。绿化管护工作要求及检查验收标准详见附件2。
3.绿化管护方式和职责
（1）采用市场化管护，将工业园东区绿化管护承包给单位或个人。承包人应具有较好的园林绿化养护技术和管理能力。
（2）管护费用根据园区绿化实情，综合当地实际按照每年不高于1.8元/㎡计算，绿地面积均为实测面积。
（3）管护费包含所有管护人员工资（含管护人员保险费用）、工具费用、农药费用、开票税费，以及冬季苗木刷白所需材料、工资等费用。同时包含因管护不当或人为破坏造成死亡树木或花草同样规格补种费用。若发生大面积病虫害，则防治的农药费用由双方商定。
（4）管护期内，施肥所需肥料、浇水所需水车及用水由采购人负责提供，管护方只需按要求组织人员施工。
（5）管护方要认真按合同标准养护管理，遵守管委会的各项规章制度，服从管委会的各项管理，每日管护不少于10人。对验收不合格之处，应及时进行整改。
（6）为保证管理到位，管护方应配备专职管理人员，每月提供养护计划，做好日常养护记录，建立绿化养护技术档案。有紧急情况随叫随到。
（7）洒水车及用水由采购人负责，管护过程中需浇水时管护方至少安排1人以上员工浇水。
4. 02包承包费用：管护费须正式税票，经管委会审核无误后，分两次结算，每半年结一次。
附件2：
遂川县工业园东区绿化管护工作要求及检查验收标准
项目名称 | 工作标准 | 工作要求 |
浇水 | 具体视天气情况 | 保持植物良好长势，不出现枯萎等缺水现象。管护方提供1人负责配合 |
施肥 | 平均2-3次/年 | 做到施肥均匀。充足、适度、保证绿化植物强壮、枝叶茂盛。施肥人员由管护方负责组织，肥料由采购人购买 |
修建整形 | 草地：8次/年 灌木：4次/年 (根据长势状况而定) 乔木：冬季修剪一遍 | 草地：要求草的高度一致，草的高度超过十公分必须修剪，要保持整齐美观，无疯长现象。乔、灌木：植物主枝分布均匀，通风透气，造型美观；绿篱整齐一致 |
病虫害防治 | 草地、灌木、乔木等所有管护对象 | 根据病虫害的情况，双方商定 |
除杂草松土 | 草坪等除草每月一遍，雨后杂草严重者每周一遍，草坪上不允许有开花杂草，花木丛中不允许有高于花木的杂草 | 花丛下无杂草，树盘内无严重杂草 |
补植 | 对因生长不良造成的残缺花草、树木及时补植恢复 | 能满足植物生长的条件下无黄土裸露；无明显沟缝 |
清理绿化垃圾 | 修剪下来的树枝和杂草，当天垃圾要当天清运，不准就地焚烧 | 有专人跟踪保洁，绿地内无垃圾、无积叶、无砖石块、无卫生死角、无鼠洞蚊蝇滋生地；及时清除绿地杂草和修剪残留物，绿化垃圾做到随产随清运，保证绿地内整洁 |
防风防汛 | 灾前积极预防，对树木加固，灾后及时清除倒树断枝、疏通道路，清理扶植 | 尽快恢复原状，以免影响交通人流 |
播撒草籽 | 视天气情况每年4-5月和9-10月各撒播一次与原草种相对应早籽 | 播撒均匀；长势丰茂。播撒的草籽由采购人提供 |
冬季刷白 | 12月或次年元月对苗木进行一次刷白，以确保防虫、防病 | 石灰浆内加入硫酸铜、食盐等必需材料，涂刷整齐、均匀、美观 |
三、其他事项：
1、参加谈判者，在报名时须提供本人的第二代身份证原件及复印件2份。
2、谈判保证金金额：￥1包：5000元（人民币伍仟元整）；￥2包：3000元。（人民币叁仟元整）。
谈判保证金支付形式：谈判保证金应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交给遂川县公共资源交易中心。
谈判保证金递交截止时间：供应商应在2016年6月12日17:00前将谈判保证金递交给遂川县公共资源交易中心（以遂川县公共资源交易中心出具保证金到账情况证明为准），并在谈判响应中提供支付证明文件。
请供应商在汇款时务必注明项目名称和项目编号，否则，因款项用途不明导致谈判被否决等后果由供应商自行承担。
户名：遂川县公共资源交易中心
开 户 行：中国邮政储蓄银行有限责任公司遂川县支行营业部
账号：100285998090018888
自成交通知书发出之日起5个工作日内退还未成交供应商的谈判保证金。成交供应商谈判保证金转为违约责任及工具保证金，承包期满无违约行为，谈判保证金如数退还（不计付利息），如在承包期间，不履行工作职责或不听从园区管委会工作安排及不服从园区管委会作业质量检查和处罚等其他违约行为，园区管委会有权扣除谈判保证金并终止合同。
3、成交者不得将路段转包他人，必须亲自参与清扫保洁的日常管理与调度，加强承包路段的质量管理，并与聘用人员依法签订劳动合同，缴交相关保险。
四、谈判双方：
甲方：由采购人（至少三人）组成谈判小组
乙方：各谈判供应商
监督部门：县采购办
五、谈判程序
1、开标情况简介。
2、检查供应商到场情况、查验各供应商身份证原件。
3、查验响应文件密封情况，开启响应文件宣读第一轮报价。
4、宣读报价且对报价进行核算；对符合报价进行核算时，如有计算上或累计上算术错误，修正错误原则如下：
A．如数字表示的数额与文字表示数额不一致时以文字数额为准；
B．当单价和数量乘积与合价不一致时，以所报的单价为准，若单价中有明显小数错位，此情况应以合价为准，并修改单价。
六、谈判报价及谈判要求
(一)谈判报价
1．谈判报价包括管理员及聘用人员工资（含相关保险费）、工具费、劳保用品费、开票税款等一切费用。
2．本次谈判实行二轮报价：第一轮为标书报价，第二轮为现场报价（最终报价）。
（二）谈判要求
1．谈判小组可按照递交谈判响应文件的先后顺序与供应商谈判。
2．谈判双方可就技术、商务、价格内容按要求进行变更、补充完善，变更、补充完善的最终内容由其授权的代表签字，并作为评审的依据。
3．谈判文件有实质性变动的，谈判小组应当以书面形式通知所有参加谈判的供应商。
4．①谈判结束，确定谈判具体要求后，谈判小组要求所有参加谈判的供应商在规定时间内进行第二轮现场报价（最终报价）。②响应谈判要求的供应商进行第二轮现场书面报价。待所有供应商全部报价后，统一进行现场唱标。若出现第一名并列，则两者（含以上）进行第3轮现场书面报价，以此类推。最终报价即为合同成交价，在合同履行过程中不得更改。
5．在谈判文件没有实质性变动的情况下，供应商的后一轮报价不能高于其前一轮报价，否则其后一轮报价无效。
6．当全部最终报价均超出政府采购预算，谈判小组可宣布本次谈判失败。
7．谈判开始到成交供应商确定后，谈判小组、采购人、谈判代理机构、供应商要严格遵循保密原则，任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、谈判报价及其它信息。否则，按相关法规进行相应的处罚。
（三）谈判文件签署规定、递交
1.供应商应在规定的时间内递交谈判响应文件四份。谈判响应文件应密封。如供商未按规定密封，我单位有权拒收。对谈判响应文件的误投及提前启封概不负责如未按规定密封，我单位有权拒收。响应文件不得涂改和增删，如有修改，必须由供应商签字或盖章。谈判响应文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由供应商负责，密封。谈判响应是供应商提供的最终文件，谈判截止时间后不再接收谈判响应补充文件。
2.供应商的谈判响应文件构成如下：
①报价函
②报价单
③代理人身份证复印件。
④服务承诺书
（四）本项目采用最低评标价法进行评审。
七、付款方式：成交供应商凭正式税票每半年结一次。
八、签订合同
1.成交供应商确定后，将在吉安市政府采购网和遂川县公共资源交易中心网上进行成交结果公示，公示期为7个工作日。成交结果公告期满后，采购代理机构将向成交供应商发出成交通知书，成交供应商在领取成交通知书时须按成交金额×1.5%的收费标准向采购代理机构缴纳采购代理服务费。
2.成交结果经公示七个工作日无异议后，由采购代理公司向成交供应商发出书面成交通知书。成交供应商凭成交通知书并按通知书规定的时间要求与采购单位签订采购合同。成交供应商在收到成交通知书后逾期不签订合同的，由遂川县公共资源交易中心取消其成交资格，列入不良名单，且没收其谈判保证金，并保留追究原成交供应商违约所造成的一切损失的权利。
3.本项目谈判成交供应商的投标报价在合同期内执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。
九、谈判文件的修改与澄清：
1.无论出于何种原因，采购代理机构可于2016年06月07日前对谈判文件进行修改和澄清，修改后的谈判文件对谈判人及供应商均具有约束力。为使供应商准备投标时有充分时间对谈判文件的修改部分进行研究，谈判人可自行决定推迟谈判截止时间，潜在供应商应在谈判前关注遂川县公共资源交易网和吉安政府采购网，否则，后果由供应商自行负责。
2.供应商如对谈判文件有疑问，应在2016年06月10日16:00前以发电子邮件形式向我公司提出，邮箱：jxcxwygs@126.com，并以电话告知。否则，供应商在规定的时间内未对谈判文件澄清或提出疑问的，采购单位将视其为同意谈判文件所列要求。
十、谈判时为有助于对谈判文件进行评定，谈判人有权向供应商质疑，请供应商有责任答疑和澄清，否则，谈判人有权视其为弃标处理。
十一、谈判时为有助于对谈判响应文件进行评定，采购人有权向供应商提出疑问。供应商有责任答疑和澄清其谈判响应文件内容，否则，谈判人有权视其为弃标处理。
十二、上述内容将作为合同的基本条款。
十三、本谈判文件解释权归采购单位所有。（联系电话：遂川县工业园区管理委员会 曾主任 13970618987）
报 价 函
遂川县工业园区管理委员会：
根据贵方采购项目的要求，供应商，提交响应文件四份。
据此函，供应商同意如下：
1、按谈判文件规定提供交付的（服务）谈判价格：总价为（大写）元。
2、根据文件的规定，严格履行合同的责任和义务，并保证于买方要求的日期内完成货物调试，交付买方验收、使用。
3、已详细审核全部谈判文件，知道必须放弃提出含糊不清或误解的问题的权利。
4、同意向贵方提供可能另外要求的与谈判有关的任何证据或资料。
与本谈判有关的通讯地址：
供应商签字：
联系人：
电话：
签发日期：
报 价 单
遂川县工业园区管理委员会：
按贵方谈判文件的要求，我方承诺按照以下应标一览表的价格完成编号为：的实施。
包号：01包
服务名称：遂川县工业园区东区（云岭集中工业区）道路清扫保洁作业权
路段名称 | 面积 （平方米） | 采购预算单价 （元/㎡.年） | 谈判单价 （元/㎡.年） |
中心大道 | 48628 | 1.9 | |
于云路 | 26950 | ||
第一期标准厂房区 | 18017 | ||
川吉路 | 7160 | ||
温泉大厦至崛起门前花坛段 | 4690 | ||
高速连接线园区段 | 90776 | ||
建设北路 | 12423 | ||
油口路 | 10402 | ||
科技路 | 21555 | ||
川发路 | 2712 | ||
云岭新城广场 | 7345 | ||
管委会办公楼前弧形道路 | 4150 | ||
合计 | 254808 | 484135.2 | |
谈判报价（大写/元） | |||
包号：02包
服务名称：遂川县工业园区东区绿化管护
路段名称 | 面积 （平方米） | 采购预算单价 （元/㎡.年） | 谈判单价 （元/㎡.年） |
于云路 | 145449 | 1.8 | |
中心大道 | |||
建设北路 | |||
建设南路 | |||
川发路 | |||
油口路 | |||
科技路 | |||
于云南路 | |||
云岭新城广场两边绿地 | |||
川吉路 | |||
第一期标准厂房区 | |||
高速引线边（园区段） | |||
崛起门前中心广场左右两边花园 | |||
合计 | 145449 | 261808.2 | |
谈判报价（大写/元） | |||
服务承诺书：
供应商签字：
联系电话:
联系地址：
日期：年月日
谈判公告及谈判文件的审批意见
招 标 单 位 | 招标单位： （章） 负责人： 年 月日 | 政 府 采 购 办 | 政府采购办意见： （章） 负责人： 年月日 |