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1、膜的亲水性能：MBR膜在制备过程中通常加入一些添加剂来改变膜材料的性能，利用膜的接触角来表征膜的亲水性能，接触角越小亲水性越好。
2、MBR膜的耐污染性能：膜污染是指在膜运行过程中，由于存在跨膜压差，水体中的黏性悬浮物和胶体等物质，在跨膜压差的作用下，聚集到膜的表面和内部，从而导致膜的水通量下降，一般的膜污染越严重，产水量越小，膜的运行压力越大。
3、膜通量的恢复：MBR膜污染后需要进行物理反洗和化学药剂反洗，物理清洗是利用清水进行反冲洗，其次是进行化学清洗，利用化学药剂配成一定比例的水溶液进行反冲洗，反洗后可以检测膜的水通量，判断膜通量的恢复情况。
4、使用寿命：就材料本身而言，不同材料的膜的使用寿命不同，加之对膜材料进行改性，同样影响膜的使用寿命，其次，与膜的运行条件有关，包括进水水质、反洗频率、膜组件的优化设计等，一般国内生产的MBR膜材料使用寿命在3-5年。